APARTAMENTO COM SENSAÇÃO DE CASA NO FLAMENGO EM PRÉDIO NOVO — PRIMEIRA LOCAÇÃO🌿

Se você busca um imóvel diferente do padrão, com mais conforto, privacidade e versatilidade, esse garden é uma oportunidade rara no Flamengo.

Localizado na Rua Fernando Osório, em uma região estratégica do bairro, o imóvel está a cerca de 4 minutos a pé do metrô Flamengo e aproximadamente 10 minutos da Praia do Flamengo (Posto 3), além de fácil acesso ao Largo do Machado.

O entorno oferece ampla variedade de comércio, serviços, mercados, academias e mobilidade, trazendo praticidade real para o dia a dia.

O apartamento possui aproximadamente 63 m², com 1 quarto e uma área externa privativa — um diferencial raro que proporciona a sensação de casa, ideal para relaxar, receber ou personalizar o espaço.

A unidade é de fundos, silenciosa e sem sol da tarde, oferecendo mais conforto térmico

Conta ainda com pé-direito elevado, possibilitando a criação de mezanino e melhor aproveitamento do ambiente.

Outro grande diferencial: o prédio foi entregue recentemente (2024) e o apartamento nunca foi habitado, ou seja, está em estado de primeira ocupação.

Além disso, permite locação por temporada (Airbnb), sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento com potencial de geração de renda.

O empreendimento é novo, com apenas 4 andares, perfil mais exclusivo e ambiente residencial tranquilo

Conta ainda com rooftop e área gourmet de uso comum.

✔ Área externa privativa
✔ Pé-direito alto (possibilidade de mezanino)
✔ Nunca habitado (primeira locação/uso)
✔ Aceita Airbnb
✔ Localização estratégica
✔ Prédio novo (2024)

Proprietário estuda proposta.

Imóveis com esse perfil — garden em prédio novo, com área externa e possibilidade de AIRBNB — são raros na Zona Sul e costumam ter alta procura.